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银行的房贷利率因何而变化-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:34:21 阅读: 来源:玻璃棉厂家

袁媛

刚刚过去的2013年对于购房者来说是颇为“惊心”的一年,这一年不光各地频频发布调控政策,银行的房贷利率也如登山般一路高企。即使在同一时间、同样的地区、同样的银行,其所提供给借款人的房贷利率都有所不同。那么,是什么造成了银行房贷利率的变化呢?

首先,银行会根据借款人的资质提供不同的房贷利率。

一般来说,信用记录良好、工作稳定的借款人能获得银行的主流贷款利率;银行的优质客户可以获得更低的优惠折扣,通常会低于银行的主流利率;有的客户可能会因为信用记录不良或者所购房屋评估值较低、房龄较老等原因获得高于主流利率的房贷利率。

其次,受银行资金状况的影响。

2013年年中,银行普遍遭遇“钱荒”,而年末,银行的贷款额度收紧,无钱可贷的紧张状况使得很多银行提高了房贷利率。当然,这种情况只是暂时的,当于资金紧缺情况有所缓解及额度变得宽松时,银行会适当地降低房贷利率,给予一定借款人一定的优惠。

最后,随银行主营业务的变化而变化。

有的银行以企业为主要的贷款对象,面向大众的房贷业务并不是他们工作的重点,在这种情况下,银行通常会提高房贷利率,甚至“停贷”;而一旦银行想要重新将房贷作为其主营业务,为了吸引房贷客户,银行会适当降低房贷利率,提供一定的优惠,这也是银行房贷利率发生变化的原因。

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