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一房一验标准出台门窗验收有标准-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:33:33 阅读: 来源:玻璃棉厂家

从今年7月1日起,江苏所有的新建住宅必须按照统一的标准来实行“一房一验”。

自2007年,江苏率先在全省推广“一房一验”,依据的是一份《江苏省住宅工程质量分户验收规则》。记者昨日从江苏省住建厅获悉,《规则》如今已升级为具有法律效力的强制性标准,由江苏省建设工程质量监督总站主编的《江苏省住宅工程质量分户验收规程》,将于今年7月1日起正式实施。

一套住房要验68项内容

昨天的新闻发布会上,记者拿到了新“出炉”的《规程》。

与以前的《规则》相比,这份厚达数十页的《规程》要求更为严格细致。以前是室内地面,室内墙面、顶棚抹灰工程,空间尺寸,门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程,防水工程,安装工程,公共部位等几大类。而从7月1日起,将要执行的标准牵涉到16大类、68项内容,还包括橱柜工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程等。仅门窗工程就要检查门窗开启性能、门窗配件、门窗密封、门窗的排水、进户门质量、户内门质量、窗帘盒、门窗套及台面等多项内容。而以前,最后两项并不在“一户一验”的检查标准中。

“因为现在很多房子是精装修房,3年前制定的规则主要针对新空房。所以这次又加了很多细化内容。”

《规程》对智能建筑的验收也作了额外要求,例如多媒体箱、信息插座面板、CATV及网络通信等传输导线、安全防范系统、报警及联动等装置的安装,都必须一一检查。

百姓能自己检验

“我们编这本规程,今后所有的住宅必须按这个标准来验收。”江苏省建设工程质量监督总站负责人告诉记者,老百姓对自己用辛苦钱买来的房子,当然很关注质量问题,因此,在编写时尽量详细且通俗易懂。“老百姓以后就有法可依了,验收自己房子的时候,拿着这本书,自己就能验验看符不符合标准,要是不符合,就可以凭着标准去找开发商,或者来质监站投诉,讨要说法。”

《规程》里写明了一些检查方法,例如空鼓,这是住宅验收时最常见的“小毛病”,检查方法是:用小锤轻击,沿自然间进深和开间两个方向,间隔400~500毫米均匀布点,逐点敲击。“一个自然间内,面积不大于400平方厘米的空鼓少于两处,可不作为空鼓缺陷。”

据了解,江苏从2007年1月1日起,在全国率先推行住宅质量分户验收制度,实行3年来,截至去年底覆盖率已达100%,共有269万套房已经过“一房一验”,其中,有8.97%被查出问题,勒令整改。

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