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深圳房价疯狂上涨购买正常住房按豪宅标准多缴契税-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:27:39 阅读: 来源:玻璃棉厂家

深圳房价疯狂上涨 购买正常住房按“豪宅”标准多缴契税

据中国之声《央广新闻》报道,自去年10月份以来,深圳房价便开始节节攀升,而在近两个月,深圳的住房成交价格迎来了上涨高峰。一轮上涨过后,很多购房者发现,购买一套正常住房的价格已经达到了“豪宅”标准,并不得不按照“豪宅”的标准来缴纳契税。

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2013年8月,深圳颁布通告,对“普通住房”和“非普通住房”作出界定,一处房屋必须同时满足三个条件,才能被称为是普通住房,第一,容积率在1.0以上;第二,建筑面积144平方米以下;第三,实际成交价格不能超过各区的价格指标。否则,就是将会被判定为“非普通住宅”,也就是通常所说的“豪宅”。举例而言,按照13年颁布的价格指标,在深圳市龙华新区,实际成交价格超过240万的,即被判定为“非普通住宅”,但是随着这两年深圳房价的上涨,龙华新区的房价已经快速迈入了4万时代,也就是说,购房者买一套60多平米的商品房,就已经达到了“豪宅标准”了。同样,在福田区,一处普通的八九十平住房就可以轻松达到福田区390万的“豪宅标准”。

房屋被划成“非普通住房”后,对业主和购房人产生的影响主要来自交易环节。房屋买卖时需要缴纳“契税”,在深圳普通住房最低可按房屋交易价格1%来缴纳,而“非普通住房”却需要按照3%的标准来缴纳,所以,房购房者而言,买的房子是普通住房还是非普通住房,须缴纳的契税可能要相差数万甚至十几万。由于房价的节节攀升,两年前制定的标准现如今看来,已经明显的落伍了,记者了解到,目前深圳市规划国土委已委托评估中心进行测算,测算后或将产生新的标准,待市政府审批同意后将会公布。

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