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发布时间:2020-01-15 01:11:59 阅读: 来源:玻璃棉厂家

京沪广深4月房价环比均上涨 量增价稳仍是主旋律

国家统计局公布了今年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,统计局监测数据显示,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨。发布的数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个,分别比上月增加了6个和16个;持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

值得注意的是4月份69个城市房价同比下降,深圳是唯一一个房价上涨的城市。接受本网采访时,中国易居研究院副院长杨红旭指出,深圳房价上涨除了供求因素之外,还有房价的轮动效应。此外与香港毗邻的地理因素和股市效应也是深圳房价上涨的应考虑的因素。

此外统计局最新数据显示,4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨,最高涨幅分别为1.8%和2.4%。另据深圳市房地产研究中心数据显示,深圳一手住宅价格已连续8个月上涨,4月份一手住宅价格为26330元/平方米,环比上涨1.6%。杨红旭指出,这一轮以深圳为首的一线城市上涨趋势已经确立,估计到今年四季度或明年上半年将创新高。

据首席经济学家论坛文字直播报道,海通证券副总裁、首席经济学家李迅雷也表示未来房价会有新一轮的上涨。他指出,这一轮房地产市场的回暖,一线城市反弹明显,房价涨幅高,二线城市次之,交易量比较大,涨幅低于一线城市。不过,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,由于宏观楼市供求结构比以往的年份发生了根本性变化,加上价格高企、市场需求相对有限,楼市未来再度回归“量价齐涨”的“黄金时代”已经不太现实,未来较长一段时间内,在去库存压力依然较大的情况下,“量增价稳”仍将是楼市主旋律。

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